Com actuar davant un preu abusiu?
Si has detectat que el teu lloguer (o el d'un futur pis) supera l'índex de referència, aquí tens els passos per reclamar i denunciar.
1Verifica les dades
Abans de res, assegura't que el preu realment incompleix la llei. Utilitza la nostra calculadora per obtenir l'informe.
* Recorda: El topall de preus s'aplica si el pis està en una Zona Tensionada i el propietari és Gran Tenidor (o si el pis no ha estat llogat els últims 5 anys).
2Notifica al propietari
El primer pas legal és notificar fefaentment a la propietat. Envia un Burofax sol·licitant l'adequació del preu a l'índex i el retorn de les quantitats cobrades indegudament (si ja has pagat).
Què ha de dir el burofax?
"Sol·licito la revisió de la renda mensual d'acord amb l'article 10 de la Llei 12/2023, adjuntant el certificat de l'índex de preus..."
Descarregar models al Sindicat de Llogateres3Denúncia Administrativa
Si la propietat no respon o es nega a baixar el preu, pots presentar una denúncia administrativa perquè la Generalitat sancioni l'incompliment.
Agència de l'Habitatge
Organisme competent a Catalunya per inspeccionar i sancionar en matèria d'habitatge.
Web oficialIncasòl
On es dipositen les fiances. Pots verificar si la fiança està dipositada i per quina quantitat.
Consulta de fiancesNo estàs sola
Enfrontar-se a un propietari pot fer por. Et recomanem encaridament que t'afiliïs a un sindicat d'habitatge per rebre assessorament col·lectiu i suport legal.
Sindicat de Llogateres